Nova regra é válida para os contratos que são corrigidos pelo sistema SAC, no qual o valor das parcelas diminui ao longo do tempo. Limite anterior era de 80%.
O banco Santander elevou de 80% para 90% o limite de financiamento do valor de imóveis residenciais, segundo nota divulgada nesta terça-feira (7).
Isso significa que a entrada mínima para comprar um imóvel financiado pelo banco caiu de 20% para 10% do valor total.
O novo teto vale tanto para imóveis novos como usados. Comerciais não estão contemplados.
O aumento do limite é válido para os contratos de parcelas atualizáveis pelo Sistema de Amortização Constante (SAC). Nessa modalidade, o valor das parcelas diminuem ao longo do tempo.
Além disso, o banco ressalta que o limite de financiamento de 90% é voltado somente para a aquisição de imóveis que estão enquadrados no Sistema Financeiro da Habitação (SFH) – financiado com recursos da poupança, voltado para imóveis de até R$ 1,5 milhão e que permite ao comprador usar o saldo das contas do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) – e também no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), voltado para imóveis mais caros.
O novo limite não vale, portanto, para a linha Pró-Cotista, que tem juros mais baixos é financiada com recursos do FGTS.
Os financiamentos com limite de até 90% são parceláveis em até 420 meses, ou 35 anos. Já a taxa mínima de juros é 7,99% ao ano, mais a Taxa Referencial (TR). As condições são válidas para a compra de imóveis residenciais a partir de R$ 90 mil.
O Santander destaca que, para a análise de crédito para contratar esse financiamento, o cliente pode somar a renda com mais de uma pessoa, mesmo sem ter parentesco, além de utilizar o saldo do seu FGTS.
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