{"id":762,"date":"2022-04-12T17:05:13","date_gmt":"2022-04-12T20:05:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.tripoliconstrutora.com.br\/blog\/?p=762"},"modified":"2022-04-12T17:05:18","modified_gmt":"2022-04-12T20:05:18","slug":"principais-fatores-que-influenciam-o-preco-do-imovel","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/principais-fatores-que-influenciam-o-preco-do-imovel\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a os principais fatores que influenciam o pre\u00e7o do im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n

Voc\u00ea est\u00e1 procurando um im\u00f3vel e quer encontrar algo mais em conta? Ent\u00e3o precisa estar ciente de todos os fatores externos que influenciam no pre\u00e7o final daquela casa ou apartamento t\u00e3o desejado. Em resumo, existe uma s\u00e9rie de interfer\u00eancias que influenciam no pre\u00e7o final de um im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

A avalia\u00e7\u00e3o de todos esses fatores s\u00e3o feitas constantemente por especialistas na \u00e1rea, e precisam ser consultadas se voc\u00ea quer tomar uma decis\u00e3o racional e que lhe seja favor\u00e1vel no final das contas. Pensar nesses elementos lhe ajudar\u00e1 a concluir se est\u00e1 tomando a decis\u00e3o certa ou errada. <\/p>\n\n\n\n

Dito isso, quais s\u00e3o os principais fatores que influenciam no valor final de um im\u00f3vel? N\u00f3s reunimos os principais para voc\u00ea! <\/p>\n\n\n\n

Principais fatores que influenciam o pre\u00e7o do im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

1 – Localiza\u00e7\u00e3o <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Vamos come\u00e7ar por um dos fatores mais importantes na hora de determinar o pre\u00e7o de um im\u00f3vel: a localiza\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Primeiramente, quanto mais perto de \u00e1reas centrais e de bairros nobres, mais alto ser\u00e1 o pre\u00e7o do im\u00f3vel. Isso acontece devido \u00e0 grande procura por esses locais, valorizando a oferta e elevando os valores. Ou seja, quanto mais nobre a localiza\u00e7\u00e3o, mais caro ser\u00e1 o im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

Em contraste, im\u00f3veis em \u00e1reas muito afastadas e perif\u00e9ricas, podem sofrer deprecia\u00e7\u00e3o e perderem valor. <\/p>\n\n\n\n

2 – Vizinhan\u00e7a<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

No mundo moderno, as pessoas procuram cada vez mais se locomover menos, inclusive andar menos de carro. Por isso, elas dar\u00e3o prioridade para o n\u00famero de coisas que v\u00e3o conseguir resolver na pr\u00f3pria vizinhan\u00e7a, sem precisar de uma grande locomo\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Consequentemente, se a vizinhan\u00e7a for completa, com estabelecimentos comerciais e de cultura, restaurantes, padarias, farm\u00e1cias e mercado, o pre\u00e7o do im\u00f3vel \u00e9 maior.  Outros diferenciais s\u00e3o: <\/p>\n\n\n\n

  • Shoppings centers;<\/li>
  • parques;<\/li>
  • pra\u00e7as para o lazer;<\/li>
  • hospitais;<\/li>
  • consult\u00f3rios especializados.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    3 – \u00c1rea de lazer<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Como j\u00e1 foi dito anteriormente, as pessoas querem viver suas experi\u00eancias mais perto de casa, inclusive lazer. As pessoas t\u00eam procurado morar em locais que oferecem op\u00e7\u00f5es de lazer. <\/p>\n\n\n\n

    Consequentemente, se o im\u00f3vel tem um quintal grande, churrasqueira, varanda ampla, al\u00e9m de academia e sal\u00f5es para festas, com certeza apresentar\u00e1 um pre\u00e7o mais alto.<\/p>\n\n\n\n

    Al\u00e9m disso, entre os fatores que influenciam no pre\u00e7o do im\u00f3vel est\u00e3o os que possuem espa\u00e7o gourmet, piscina, quadras de esportes, \u00e1rea para as crian\u00e7as, entre outras vantagens.<\/p>\n\n\n\n

    4 – Seguran\u00e7a<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Ainda pensando na localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, a seguran\u00e7a tem um peso consider\u00e1vel. A maioria das pessoas deseja viver em um bairro seguro. Por isso, se o im\u00f3vel tem itens de seguran\u00e7a, pode ter certeza que o pre\u00e7o do metro quadrado ser\u00e1 maior, ali\u00e1s, quem n\u00e3o procura seguran\u00e7a?<\/p>\n\n\n\n

    5 – Garagem<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Algumas pesquisas no campo imobili\u00e1rio mostram que uma vaga na garagem valoriza o im\u00f3vel em pelo menos 15%. Isso tamb\u00e9m entra no quesito seguran\u00e7a. Estacionar o autom\u00f3vel dentro do im\u00f3vel \u00e9 levado muito em considera\u00e7\u00e3o, principalmente nas grandes capitais.<\/p>\n\n\n\n

    Como voc\u00ea j\u00e1 percebeu, ter garagem aumenta o pre\u00e7o do im\u00f3vel! <\/p>\n\n\n\n

    6 – Acabamento<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Propriet\u00e1rios que economizam dinheiro no acabamento no acabamento de um im\u00f3vel, sentem a queda do pre\u00e7o na hora da venda. O acabamento costuma ser uma das partes mais caras de uma obra e sua qualidade influencia diretamente na valoriza\u00e7\u00e3o do local.<\/p>\n\n\n\n

    Dito isso, mesmo que seja um im\u00f3vel em uma \u00e1rea nobre, se ele tiver sido constru\u00eddo com materiais de menor qualidade, provavelmente ter\u00e1 seu valor de venda reduzido.<\/p>\n\n\n\n

    7 – Im\u00f3vel conservado<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Certamente o item mais \u00f3bvio dessa lista, im\u00f3vel conservado, tem um pre\u00e7o bem mais elevado. Ao mesmo tempo que im\u00f3veis mais antigos podem ser valorizados porque costumam ser mais bem divididos e maiores, por outro lado, acabam perdendo por causa da m\u00e1 conserva\u00e7\u00e3o das suas depend\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n

    Para n\u00e3o perder valor de mercado, os propriet\u00e1rios precisam fazer manuten\u00e7\u00e3o regular no im\u00f3vel. Entre os problemas mais comuns est\u00e3o: vazamentos, infiltra\u00e7\u00f5es, rede el\u00e9trica muito antiga e que n\u00e3o suporta as novas tecnologias, etc.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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