{"id":740,"date":"2021-10-28T08:00:00","date_gmt":"2021-10-28T11:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.tripoliconstrutora.com.br\/blog\/?p=740"},"modified":"2021-10-25T13:51:37","modified_gmt":"2021-10-25T16:51:37","slug":"o-que-e-um-sobrado","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/o-que-e-um-sobrado\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 um sobrado? Conhe\u00e7a sua defini\u00e7\u00e3o e caracter\u00edsticas"},"content":{"rendered":"\n

De forma geral, o conceito de um sobrado \u00e9 bem simples, trata-se de uma constru\u00e7\u00e3o com um dois ou mais andares. Embora alguns se refiram a duplex ou tr\u00edplex, este \u00e9 o termo mais utilizado no mercado imobili\u00e1rio. Os sobrados s\u00e3o mais voltados para resid\u00eancias, contudo, h\u00e1 constru\u00e7\u00f5es do tipo dispon\u00edveis para loca\u00e7\u00e3o e venda comercial.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

A oportunidade de ter c\u00f4modos maiores devido ao andar superior \u00e9 uma vantagem que atrai pessoas a esse estilo de im\u00f3vel, especialmente fam\u00edlias grandes, pois h\u00e1 espa\u00e7o suficiente para se acomodar, ter \u00e1rea de lazer e receber visitas. <\/p>\n\n\n\n

A principal caracter\u00edstica de um sobrado diz respeito ao aproveitamento da metragem do terreno, visto que mesmo os pequenos lotes podem se transformar em uma casa grande e aconchegante, com espa\u00e7o para todos os residentes. Por meio de um ou mais andar superior \u00e9 poss\u00edvel aproveitar ainda parte do terreno para fazer um jardim. <\/p>\n\n\n\n

As vantagens de construir um sobrado<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A versatilidade do sobrado certamente \u00e9 uma de suas maiores vantagens. Apesar do estilo ser voltado mais ao \u00e2mbito residencial, ele tamb\u00e9m se mostra como uma op\u00e7\u00e3o comercial. Uma microempresa com cerca de 15 a 20 funcion\u00e1rios, por exemplo, pode encontrar em um sobrado o lugar perfeito para abrir seu empreendimento.<\/p>\n\n\n\n

Outra forma que tem sido bastante utilizada \u00e9 a divis\u00e3o dos ambientes. Algumas pessoas usam o t\u00e9rreo para abrir um neg\u00f3cio espec\u00edfico, enquanto o segundo andar serve de resid\u00eancia. Uma forma de economizar nas despesas e ainda investir no mercado. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, como mencionado, o aproveitamento da metragem \u00e9 um benef\u00edcio diferencial. Voc\u00ea pode ter mais um pavimento superior e planejar cada um deles para ser o que desejar. Caso tenha condi\u00e7\u00f5es de investimento, alguns sobrados com mais de tr\u00eas andares possuem at\u00e9 elevador, tanto para facilitar o acesso aos pavimentos quanto para oferecer acessibilidade. Embora seja uma ideia tentadora, \u00e9 importante ter em mente que n\u00e3o \u00e9 um projeto t\u00e3o barato.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, ao investir em um sobrado, saiba que voc\u00ea ter\u00e1 maior valor agradado no im\u00f3vel, isto \u00e9, ele com certeza valer\u00e1 muito mais da quantia paga caso um dia decida vend\u00ea-lo. <\/p>\n\n\n\n

O que deve ser observado no planejamento de um sobrado<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ao comprar um sobrado ou mesmo o terreno para construir um, existe alguns pontos fundamentais para serem observados, a fim de evitar futuras frustra\u00e7\u00f5es. Entre eles est\u00e1 a dimens\u00e3o da \u00e1rea. Embora esse estilo de estrutura possa ser aplicado em metragens pequenas, certos terrenos s\u00e3o estreitos demais para um.<\/p>\n\n\n\n

A vizinhan\u00e7a tamb\u00e9m conta nessas horas, ter um sobrado pode proporcionar c\u00f4modos mais arejados e vistas privilegiadas, por isso, n\u00e3o faz sentido ter um em meio a pr\u00e9dios ou em setores majoritariamente comerciais, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n

Caso compre um lote com inten\u00e7\u00e3o de construir um sobrado futuramente, \u00e9 essencial saber sua topografia, os tra\u00e7os da superf\u00edcie do terreno. Isso porque alguns lotes n\u00e3o suportam a estrutura para determinada obra, algo que depende muito de an\u00e1lise. Por isso, antes de comprar o lote, consulte um engenheiro e tire todas as d\u00favidas com ele. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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