{"id":665,"date":"2020-11-02T07:00:05","date_gmt":"2020-11-02T10:00:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.tripoliconstrutora.com.br\/blog\/?p=665"},"modified":"2020-11-25T09:13:00","modified_gmt":"2020-11-25T12:13:00","slug":"entenda-como-o-juro-na-minima-sustenta-o-credito-imobiliario-mesmo-na-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/entenda-como-o-juro-na-minima-sustenta-o-credito-imobiliario-mesmo-na-pandemia\/","title":{"rendered":"Entenda como o juro na m\u00ednima sustenta o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio mesmo na pandemia"},"content":{"rendered":"<p>Com o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio exibindo a <strong>menor taxa do mercado entre todos os tipos de empr\u00e9stimos<\/strong>, <strong>o custo de financiar a compra da casa pr\u00f3pria nunca n\u00e3o esteve t\u00e3o favor\u00e1vel.<\/strong><\/p>\n<p>Apesar de a economia sofrer algumas retalia\u00e7\u00f5es com o per\u00edodo, muitos hoje podem aproveitar o momento para realizar o sonho da casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<p>O que explica boa parte da alta de cerca de 29% nas concess\u00f5es no semestre.<\/p>\n<p>Isso sem a necessidade de considerarmos as linhas emergenciais criadas na atual crise.<\/p>\n<p>E para entender um pouco melhor como o juro na m\u00ednima sustenta hoje o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio mesmo na pandemia, basta continuar com a leitura do artigo at\u00e9 o final.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>Vamos l\u00e1? <\/em><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>Para facilitar sua leitura o artigo foi dividido da seguinte forma:<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><em>Cr\u00e9dito imobili\u00e1rio exibindo a menor taxa do mercado entre todos os tipos de empr\u00e9stimos &#8211; Entenda! <\/em><\/li>\n<li><em>Como ser\u00e1 a retomada efetiva do mercado? <\/em><\/li>\n<li><em>Conclus\u00e3o<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2><strong>Cr\u00e9dito imobili\u00e1rio exibindo a menor taxa do mercado entre todos os tipos de empr\u00e9stimos &#8211; Entenda!<\/strong><\/h2>\n<p><a href=\"http:\/\/www.tripoliconstrutora.com.br\/blog\/artigos-para-corretores\/compare-as-tres-linhas-de-financiamento-de-imoveis-da-caixa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Conhe\u00e7a as tr\u00eas linhas de financiamento da Caixa.<\/a><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Segundo levantamento do portal Credihome, especializado em compara\u00e7\u00e3o de taxas do segmento, <strong>em quatro anos os juros m\u00e9dios dos financiamentos dentro do sistema financeiro de habita\u00e7\u00e3o (SFH) recuaram cerca de cinco pontos percentuais, de 12% ao ano para 7%.<\/strong><\/p>\n<p>O que no final significa um al\u00edvio para o bolso de 31%, em m\u00e9dia, no peso do financiamento.<\/p>\n<p>Para que voc\u00ea possa ter uma ideia mais clara disso, de acordo com uma simula\u00e7\u00e3o do Credihome, em 2016, para financiar 80% de um im\u00f3vel avaliado em R$ 500 mil, uma fam\u00edlia teria, com os juros do empr\u00e9stimo mais outros gastos, como seguros, um custo efetivo total (CET) de 13,28% em m\u00e9dia.<\/p>\n<p>No final, a presta\u00e7\u00e3o alcan\u00e7aria pouco mais de R$ 5 mil, o que exigiria uma renda mensal de R$ 16,8 mil.<\/p>\n<p>Acontece que em julho deste ano (2020), o CET desses mesmos R$ 400 mil que a fam\u00edlia teria de emprestar caiu para 7,75%.<\/p>\n<p>Ou seja, a presta\u00e7\u00e3o teve um recuo para R$ 3,5 mil e a renda necess\u00e1ria reduziu-se a R$ 11,5 mil.<\/p>\n<p>Tamb\u00e9m segundo resultados preliminares da Pesquisa de Or\u00e7amentos Familiares (POF) referentes a 2017 e 2018, menos de 6,6% das 69 milh\u00f5es de fam\u00edlias no pa\u00eds poderiam acessar um financiamento de R$ 400 mil com CET de 13,28%.<\/p>\n<p>Tal percentual representa os grupos com renda acima de R$ 14,3 mil.<\/p>\n<p>Neste caso, quando temos um recuo no custo efetivo de 5,53 pontos percentuais, na realidade atual, <strong>o total de fam\u00edlias com capacidade de assumir o mesmo financiamento dobra, sai de menos de 6,6% para 13%.<\/strong><\/p>\n<p>E isso acontece porque <strong>com a queda da presta\u00e7\u00e3o, mais 4,4 milh\u00f5es de fam\u00edlias passam a preencher as condi\u00e7\u00f5es de comprometimento m\u00e1ximo de 30% do rendimento total, de acordo com os dados da POF.<\/strong><\/p>\n<p>Segundo o <strong>fundador e CEO da Credihome, Bruno Gama:<\/strong><\/p>\n<p><strong><em>\u201cUma fam\u00edlia com renda de R$ 5 mil n\u00e3o podia tomar um financiamento de R$ 200 mil em 2016 e hoje pode. Isso gera impacto em todas as classes sociais\u201d.<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, segundo o <strong>diretor de neg\u00f3cios imobili\u00e1rios do Santander, Sandro Gamba<\/strong>, <strong><em>\u201ccada ponto percentual de redu\u00e7\u00e3o aumenta em torno de 8% a 10% a capacidade do cliente de tomar cr\u00e9dito imobili\u00e1rio\u201d.<\/em><\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2><strong>Como ser\u00e1 a retomada efetiva do mercado?\u00a0<\/strong><\/h2>\n<p><a href=\"http:\/\/www.tripoliconstrutora.com.br\/blog\/artigos-para-corretores\/juro-baixo-estimula-investimento-em-imoveis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Juro baixo estimula a investimento em im\u00f3veis.\u00a0<\/a><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Apesar dos juros baixos, segundo a maioria dos especialistas, <strong>a retomada efetiva do mercado vai depender de como vai evoluir a quest\u00e3o do emprego e da confian\u00e7a dos consumidores.<\/strong><\/p>\n<p>Os juros baixos realmente t\u00eam ajudado n\u00e3o s\u00f3 a <strong>conter o impacto da paralisa\u00e7\u00e3o relacionada \u00e0 pandemia, como tem mantido elevado o interesse das fam\u00edlias por im\u00f3veis. <\/strong><\/p>\n<p>Na opini\u00e3o do CEO da Credihome, Bruno Gama, por exemplo, as taxas de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio atuais j\u00e1 est\u00e3o perto do piso, mas ele acredita que <strong><em>\u201ch\u00e1 espa\u00e7o para mais algum recuo para um n\u00edvel em torno de 6,5%\u201d <\/em><\/strong><\/p>\n<p><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong>Isso ap\u00f3s a redu\u00e7\u00e3o de incertezas relacionadas \u00e0 pandemia e \u00e0 retomada do crescimento.<\/p>\n<p>Outro que tamb\u00e9m enxerga possibilidade de as taxas cobradas pelos bancos no financiamento habitacional recuarem mais em rela\u00e7\u00e3o ao atual n\u00edvel \u00e9 o <strong>CEO da plataforma de compara\u00e7\u00e3o e contra\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio Melhor Taxa, Rafael Sasso:<\/strong><\/p>\n<p><strong><em>\u201cA taxa vai cair, n\u00e3o tem sa\u00edda. Apesar de ter praticamente s\u00f3 cinco bancos atuando no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, a concorr\u00eancia entre eles est\u00e1 apertando.\u201d<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, na avalia\u00e7\u00e3o do diretor de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio do Bradesco, Romero Gomes de Albuquerque, no curto prazo, <strong><em>\u201ca taxa de juros na m\u00ednima tem superado, como catalisador, a quest\u00e3o do desemprego\u201d.<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Por\u00e9m, uma retomada efetiva do mercado vai depender de como vai evoluir a quest\u00e3o do emprego e da confian\u00e7a dos consumidores.<\/p>\n<p><strong><em>\u201cDependendo de como a gente sair da pandemia, a quest\u00e3o da confian\u00e7a e do emprego pode bater no mercado imobili\u00e1rio de maneira positiva ou negativa\u201d<\/em><\/strong><em>,<\/em> afirma Albuquerque.<\/p>\n<p>O mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 realmente interessado, buscando desconto na pandemia para revender daqui a alguns anos, estamos tendo um movimento de aloca\u00e7\u00e3o como investimento em renda atrav\u00e9s de aluguel.<\/p>\n<p>Por isso, podemos dizer que este \u00e9 um <strong>movimento realmente forte que acabou minimizando os impactos da pandemia. <\/strong><\/p>\n<p>No momento, o que podemos concluir \u00e9 que <strong>a busca por cr\u00e9dito imobili\u00e1rio bateu recorde e agora estamos entrando em um outro tipo de trajet\u00f3ria no m\u00e9dio e longo prazo.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.tripoliconstrutora.com.br\/blog\/planejamento-financeiro\/imovel-pode-ser-utilizado-como-garantia-de-emprestimo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Im\u00f3vel pode ser utilizado como garantia de empr\u00e9stimo.\u00a0<\/a><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>Conclus\u00e3o <\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong><em>E a\u00ed? O que achou do artigo? Gostou das dicas e informa\u00e7\u00f5es?\u00a0 <\/em><\/strong><\/p>\n<p><strong>Todas as informa\u00e7\u00f5es citadas pertencem ao Portal Grupo Econ\u00f4mico, resumidas e adaptadas pela Equipe Tripolli.\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p>E conforme voc\u00ea pode verificar durante a leitura do artigo, o custo de financiar a compra da casa pr\u00f3pria nunca esteve t\u00e3o favor\u00e1vel, e \u00e9 isso que explica boa parte da alta de cerca de 29% nas concess\u00f5es no semestre.<\/p>\n<p>Isso sem a necessidade de considerarmos as linhas emergenciais criadas na atual crise, o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio hoje exibe a menor taxa do mercado entre todos os tipos de empr\u00e9stimos.<\/p>\n<p>E al\u00e9m disso, ap\u00f3s a pandemia, as taxas podem cair ainda mais, segundo especialistas.<\/p>\n<p>Ou seja, segundo a maioria dos especialistas, este \u00e9 o momento considerado ideal para voc\u00ea realizar o sonho da casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<p>Claro, o momento pode exigir um pouco de cautela, afinal, a op\u00e7\u00e3o de morar e investir sem d\u00favida est\u00e3o entre as mais importantes decis\u00f5es das nossas vidas.<\/p>\n<p>No entanto, n\u00e3o se preocupe, nesse momento voc\u00ea poder\u00e1 contar com a nossa ajuda.<\/p>\n<p>Para fazer um investimento em im\u00f3veis com seguran\u00e7a e sucesso, conhe\u00e7a a Tr\u00edpoli Construtora.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>A Tr\u00edpoli Construtora reconhece a import\u00e2ncia desse momento e a responsabilidade que tem nas m\u00e3os em proporcionar a certeza de morar bem e com qualidade de vida. <\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>Quem compra um im\u00f3vel Tr\u00edpoli tem a confian\u00e7a de estar realizando um \u00f3timo neg\u00f3cio. <\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>Sempre trabalhamos com materiais de qualidade, profissionais altamente capacitados e tecnologia avan\u00e7ada, transformando cada detalhe em diferencial no resultado final.<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>Qualquer coisa, \u00e9 s\u00f3 entrar em contato \ud83d\ude42 <\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>D\u00favidas, cr\u00edticas ou elogios deixem nos coment\u00e1rios. <\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>At\u00e9 a pr\u00f3xima! <\/strong><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.tripoliconstrutora.com.br\/fale-conosco\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Fale conosco<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Com o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio exibindo a menor taxa do mercado entre todos os tipos de empr\u00e9stimos, o custo de financiar a compra da casa pr\u00f3pria nunca n\u00e3o esteve t\u00e3o favor\u00e1vel. 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