{"id":608,"date":"2020-02-28T10:00:46","date_gmt":"2020-02-28T13:00:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.tripoliconstrutora.com.br\/blog\/?p=608"},"modified":"2020-02-28T11:43:59","modified_gmt":"2020-02-28T14:43:59","slug":"compare-as-tres-linhas-de-financiamento-de-imoveis-da-caixa","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/compare-as-tres-linhas-de-financiamento-de-imoveis-da-caixa\/","title":{"rendered":"Compare as tr\u00eas linhas de financiamento de im\u00f3veis da Caixa"},"content":{"rendered":"

Banco lan\u00e7ou empr\u00e9stimo prefixado com taxas a partir de 8% ao ano para competir com linhas indexadas \u00e0 TR e ao IPCA<\/h2>\n
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A Caixa\u00a0lan\u00e7ou uma linha de financiamento imobili\u00e1rio prefixado. Ou seja, que n\u00e3o tem indexador. A ideia \u00e9 que este seja um produto do tipo \u201csem surpresas\u201d, mas com taxa acima de linhas tradicionais como aquela atrelada \u00e0 Taxa Referencial (TR), que hoje est\u00e1 em zero.\u00a0As taxas de<\/strong>\u00a0juros v\u00e3o de 8% ao ano a 9,75% ao ano.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

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Quanto menor o risco futuro, maior a taxa do banco. Esta nova linha \u00e9 a que tem juros nominais mais altos, mas n\u00e3o est\u00e1 vulner\u00e1vel a poss\u00edveis mudan\u00e7as na TR e muito menos aos altos e baixos da infla\u00e7\u00e3o, como a linha da caixa atrelado ao \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA).<\/p>\n<\/div>\n

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Como o financiamento imobili\u00e1rio costuma ser um cr\u00e9dito de longo prazo, \u00e9 importante entender o que pode variar durante esse tempo e afetar o pre\u00e7o das suas parcelas.\u00a0Para conseguir as melhores taxas, a Caixa afirma que o cliente precisar\u00e1 ter \u201crela\u00e7\u00e3o com o banco\u201d<\/strong>. Portanto, receber sal\u00e1rio, ter poupan\u00e7a ou fazer investimentos pela institui\u00e7\u00e3o s\u00e3o fatores que contam para barganhar uma taxa mais baixa.<\/p>\n<\/div>\n

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As tr\u00eas linha de financiamento (TR, IPCA e prefixada) s\u00f3 valem para financiamento de im\u00f3veis nas regras do Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH), que usa recursos de poupan\u00e7a e do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS). As linhas do Minha Casa Minhas Vida configuram outra categoria de empr\u00e9stimo imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Santander sobe limite do financiamento para 90% do valor do im\u00f3vel.<\/a><\/p>\n<\/div>\n

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Veja abaixo as diferen\u00e7as entre as linhas de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio da Caixa. Lembrando que os valores das taxas s\u00e3o apenas um dos componentes do\u00a0<\/strong>Custo Efetivo Total (CET) da opera\u00e7\u00e3o, que inclui ainda seguro e outras tarifas, que podem elevar a taxa em quase 2 pontos percentuais<\/strong>.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

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Linhas de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio da Caixa no SFH<\/p>\n

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Linha de cr\u00e9dito<\/td>\nTaxa de juros m\u00ednima<\/td>\nTaxa de juros m\u00e1xima<\/td>\nIndexador<\/td>\nReajuste mensal<\/td>\nPrazo m\u00e1ximo<\/td>\n<\/tr>\n
Atrelado \u00e0 TR<\/td>\n6,5% ao ano<\/td>\n8,5% ao ano<\/td>\nTaxa Referencial (hoje em zero)<\/td>\nSim<\/td>\n360 meses<\/td>\n<\/tr>\n
Atrelado \u00e0 infla\u00e7\u00e3o<\/td>\n2,95% ao ano<\/td>\n4,95% ao ano<\/td>\nInfla\u00e7\u00e3o IPCA (4,19% nos \u00faltimos 12 meses)<\/td>\nSim<\/td>\n420 meses<\/td>\n<\/tr>\n
Prefixado<\/td>\n8% ao ano<\/td>\n9,75% ao ano<\/td>\nNenhum<\/td>\nN\u00e3o<\/td>\n360 meses<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Fonte: https:\/\/valorinveste.globo.com\/produtos\/imoveis\/noticia\/2020\/02\/21\/compare-as-tres-linhas-de-financiamento-de-imoveis-da-caixa.ghtml\u00a0<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Banco lan\u00e7ou empr\u00e9stimo prefixado com taxas a partir de 8% ao ano para competir com linhas indexadas \u00e0 TR e ao IPCA A Caixa\u00a0lan\u00e7ou uma linha de financiamento imobili\u00e1rio prefixado. Ou seja, que n\u00e3o tem indexador. 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