{"id":402,"date":"2018-02-27T10:36:08","date_gmt":"2018-02-27T13:36:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.tripoliconstrutora.com.br\/portal\/?p=402"},"modified":"2018-02-27T10:36:08","modified_gmt":"2018-02-27T13:36:08","slug":"entenda-os-3-tipos-de-financiamentos-imobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/entenda-os-3-tipos-de-financiamentos-imobiliarios\/","title":{"rendered":"Entenda os 3 tipos de financiamentos imobili\u00e1rios"},"content":{"rendered":"<p>Guardar dinheiro para a compra de um im\u00f3vel pode ser bastante dif\u00edcil, pensando nisso, os financiamentos permitem que voc\u00ea realize o sonho da casa pr\u00f3pria por meio de pagamento a prazo. As regras de prazo m\u00e1ximo e de juros variam entre cada institui\u00e7\u00e3o, mas, no geral, o prazo m\u00e1ximo \u00e9 de 35 anos, e quanto menor o prazo, menor a taxa de juros. E \u00e9 importante lembrar que nunca \u00e9 bom comprometer mais de 30% da sua renda com o pagamento das parcelas.<\/p>\n<p>No Brasil \u00e9 poss\u00edvel financiar tanto im\u00f3veis novos, quanto usados. E aqui temos 3 tipos de financiamentos:<\/p>\n<h3>Sistema Price<\/h3>\n<p>Bastante utilizado em muitos pa\u00edses. Este sistema teve que ser remodelado para se adaptar \u00e0 realidade brasileira (alta infla\u00e7\u00e3o e taxas de juros) e, por isso, n\u00e3o \u00e9 muito praticado por aqui atualmente.<br \/>\nAtualmente, a Tabela Price oferecida pelos bancos passou por adapta\u00e7\u00f5es e as parcelas n\u00e3o s\u00e3o mais fixas, mas variam conforme a infla\u00e7\u00e3o. O indexador p\u00f3s-fixado TR (taxa referencial) \u00e9 o mais utilizado para o reajuste das presta\u00e7\u00f5es do Sistema Price. Al\u00e9m disso, algumas incorporadoras tem op\u00e7\u00e3o de tabela direta, tendo como \u00fanica op\u00e7\u00e3o a Tabela Price nas parcelas p\u00f3s-chaves, a taxa de juros pode variar conforme regra de cada incorporadora o \u00edndice de corre\u00e7\u00e3o geralmente \u00e9 IPCA ou IGPM , depende da regra de cada incorporadora.<br \/>\nEste tipo de financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 desvantajoso em situa\u00e7\u00f5es nas quais a renda do devedor n\u00e3o \u00e9 reajustada na mesma propor\u00e7\u00e3o de sua d\u00edvida com o banco. Nesses casos, com o passar do tempo, o valor da parcela comprometer\u00e1 uma porcentagem cada vez maior de sua renda, o que pode dificultar e muito a quita\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo.<\/p>\n<h3><strong>SAC<\/strong><\/h3>\n<p>O Sistema de Amortiza\u00e7\u00f5es Constantes, tamb\u00e9m conhecido pela sigla SAC, j\u00e1 explica seu funcionamento no nome. Nesse tipo de financiamento, o valor das amortiza\u00e7\u00f5es \u00e9 constante ao longo de todo o per\u00edodo de quita\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo. O que varia, ent\u00e3o, s\u00e3o os juros cobrados. E como os juros sempre s\u00e3o cobrados em rela\u00e7\u00e3o ao saldo devedor, no SAC o valor das parcelas vai diminuindo gradativamente ao longo do tempo.<br \/>\nAo pagar presta\u00e7\u00f5es maiores logo no in\u00edcio do financiamento, a d\u00edvida \u00e9 amortizada mais rapidamente e o juro total vai diminuindo. A grande vantagem de financiar o seu im\u00f3vel no sistema SAC \u00e9 a seguran\u00e7a que esse tipo de empr\u00e9stimo proporciona ao longo do tempo. Como as presta\u00e7\u00f5es mais altas s\u00e3o cobradas logo de in\u00edcio, se algum tipo de imprevisto ocorrer no futuro, as parcelas do empr\u00e9stimo j\u00e1 estar\u00e3o menores e ser\u00e3o mais f\u00e1ceis de serem honradas.<\/p>\n<h3><strong>Sacre<\/strong><\/h3>\n<p>Por fim, o terceiro tipo de financiamento imobili\u00e1rio praticado no Brasil \u00e9 o Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Crescente (Sacre). Esse sistema \u00e9 uma mistura do Sistema Price e do SAC.<br \/>\nAs presta\u00e7\u00f5es desse tipo de empr\u00e9stimo s\u00e3o crescentes ao longo do tempo, mas somente at\u00e9 certo ponto, a partir do qual come\u00e7am a diminuir. Assim como no Sistema Price, o reajuste das presta\u00e7\u00f5es do Sacre \u00e9 atrelado \u00e0 TR, as amortiza\u00e7\u00f5es s\u00e3o crescentes ao longo dos anos e os juros, consequentemente, v\u00e3o diminuindo. A vantagem quando se compara o Sacre ao Sistema Price, por\u00e9m, \u00e9 que, como as presta\u00e7\u00f5es decrescem ao longo do tempo, o risco de inadimpl\u00eancia diminui de maneira significativa.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h6>Fonte:\u00a0https:\/\/www.tecnisa.com.br\/blog\/investimento-2\/cinco-coisas-que-voce-precisa-saber-sobre-financiamento-imobiliario\/<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guardar dinheiro para a compra de um im\u00f3vel pode ser bastante dif\u00edcil, pensando nisso, os financiamentos permitem que voc\u00ea realize o sonho da casa pr\u00f3pria por meio de pagamento a prazo. As regras de prazo m\u00e1ximo e de juros variam entre cada institui\u00e7\u00e3o, mas, no geral, o prazo m\u00e1ximo \u00e9 de 35 anos, e quanto menor o prazo, menor a&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":427,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[75],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Entenda os 3 tipos de financiamentos imobili\u00e1rios - Blog da Tr\u00edpoli Construtora<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/entenda-os-3-tipos-de-financiamentos-imobiliarios\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Entenda os 3 tipos de financiamentos imobili\u00e1rios - Blog da Tr\u00edpoli Construtora\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Guardar dinheiro para a compra de um im\u00f3vel pode ser bastante dif\u00edcil, pensando nisso, os financiamentos permitem que voc\u00ea realize o sonho da casa pr\u00f3pria por meio de pagamento a prazo. As regras de prazo m\u00e1ximo e de juros variam entre cada institui\u00e7\u00e3o, mas, no geral, o prazo m\u00e1ximo \u00e9 de 35 anos, e quanto menor o prazo, menor a&hellip;\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/entenda-os-3-tipos-de-financiamentos-imobiliarios\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog da Tr\u00edpoli Construtora\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/tripoliconstrutora\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-02-27T13:36:08+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/shutterstock_594650312.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"667\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Tr\u00edpoli\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Tr\u00edpoli\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/#website\",\"url\":\"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/\",\"name\":\"Blog da Tr\u00edpoli Construtora\",\"description\":\"Conte\u00fados sobre Decora\u00e7\u00e3o, Mercado Imobili\u00e1rio, Investimento, Arquitetura e Constru\u00e7\u00e3o.\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/entenda-os-3-tipos-de-financiamentos-imobiliarios\/#primaryimage\",\"url\":\"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/shutterstock_594650312.jpg\",\"contentUrl\":\"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/shutterstock_594650312.jpg\",\"width\":1000,\"height\":667},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/entenda-os-3-tipos-de-financiamentos-imobiliarios\/#webpage\",\"url\":\"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/entenda-os-3-tipos-de-financiamentos-imobiliarios\/\",\"name\":\"Entenda os 3 tipos de financiamentos imobili\u00e1rios - Blog da Tr\u00edpoli Construtora\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/entenda-os-3-tipos-de-financiamentos-imobiliarios\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2018-02-27T13:36:08+00:00\",\"dateModified\":\"2018-02-27T13:36:08+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/343335528324e2230a5fc54f542f370a\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/entenda-os-3-tipos-de-financiamentos-imobiliarios\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/entenda-os-3-tipos-de-financiamentos-imobiliarios\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/entenda-os-3-tipos-de-financiamentos-imobiliarios\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Entenda os 3 tipos de financiamentos imobili\u00e1rios\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/343335528324e2230a5fc54f542f370a\",\"name\":\"Tr\u00edpoli\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"http:\/\/2.gravatar.com\/avatar\/2625b7732c424809e61e7d387b82c9f4?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"http:\/\/2.gravatar.com\/avatar\/2625b7732c424809e61e7d387b82c9f4?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Tr\u00edpoli\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Entenda os 3 tipos de financiamentos imobili\u00e1rios - Blog da Tr\u00edpoli Construtora","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/entenda-os-3-tipos-de-financiamentos-imobiliarios\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"Entenda os 3 tipos de financiamentos imobili\u00e1rios - Blog da Tr\u00edpoli Construtora","og_description":"Guardar dinheiro para a compra de um im\u00f3vel pode ser bastante dif\u00edcil, pensando nisso, os financiamentos permitem que voc\u00ea realize o sonho da casa pr\u00f3pria por meio de pagamento a prazo. As regras de prazo m\u00e1ximo e de juros variam entre cada institui\u00e7\u00e3o, mas, no geral, o prazo m\u00e1ximo \u00e9 de 35 anos, e quanto menor o prazo, menor a&hellip;","og_url":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/entenda-os-3-tipos-de-financiamentos-imobiliarios\/","og_site_name":"Blog da Tr\u00edpoli Construtora","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/tripoliconstrutora","article_published_time":"2018-02-27T13:36:08+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":667,"url":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/shutterstock_594650312.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Tr\u00edpoli","twitter_card":"summary","twitter_misc":{"Escrito por":"Tr\u00edpoli","Est. tempo de leitura":"3 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/#website","url":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/","name":"Blog da Tr\u00edpoli Construtora","description":"Conte\u00fados sobre Decora\u00e7\u00e3o, Mercado Imobili\u00e1rio, Investimento, Arquitetura e Constru\u00e7\u00e3o.","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/entenda-os-3-tipos-de-financiamentos-imobiliarios\/#primaryimage","url":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/shutterstock_594650312.jpg","contentUrl":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/shutterstock_594650312.jpg","width":1000,"height":667},{"@type":"WebPage","@id":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/entenda-os-3-tipos-de-financiamentos-imobiliarios\/#webpage","url":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/entenda-os-3-tipos-de-financiamentos-imobiliarios\/","name":"Entenda os 3 tipos de financiamentos imobili\u00e1rios - Blog da Tr\u00edpoli Construtora","isPartOf":{"@id":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/entenda-os-3-tipos-de-financiamentos-imobiliarios\/#primaryimage"},"datePublished":"2018-02-27T13:36:08+00:00","dateModified":"2018-02-27T13:36:08+00:00","author":{"@id":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/343335528324e2230a5fc54f542f370a"},"breadcrumb":{"@id":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/entenda-os-3-tipos-de-financiamentos-imobiliarios\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/entenda-os-3-tipos-de-financiamentos-imobiliarios\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/entenda-os-3-tipos-de-financiamentos-imobiliarios\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Entenda os 3 tipos de financiamentos imobili\u00e1rios"}]},{"@type":"Person","@id":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/343335528324e2230a5fc54f542f370a","name":"Tr\u00edpoli","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"http:\/\/2.gravatar.com\/avatar\/2625b7732c424809e61e7d387b82c9f4?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"http:\/\/2.gravatar.com\/avatar\/2625b7732c424809e61e7d387b82c9f4?s=96&d=mm&r=g","caption":"Tr\u00edpoli"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/402"}],"collection":[{"href":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=402"}],"version-history":[{"count":3,"href":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/402\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":429,"href":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/402\/revisions\/429"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/427"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=402"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=402"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/tripoliconstrutora.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=402"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}